当地区は、特定土地区画整理事業による基盤整備がなされ、集合農地区の設定及び旧生産緑地の指定を受けていました。旧生産緑地指定の失効を受けて、農住組合を結成し開発許可制度による住宅建設事業などを行っています。
農住組合は組合員４名と３７年間の借地契約を結び、特定優良賃貸住宅を建設し、所有をしています。建物は特定優良賃貸住宅の補助金を受け、グレードアップが図られています。
賃貸住宅の入居者が優先的に利用できる、市民農園「アグリア・きたべふ園」を造成、整備しています。
| 組合名称 |
神戸市北別府第一農住組合 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区北別府1丁目 |
| 組合員数 |
4名（4名） |
| 地区面積 |
0.92ha |
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| ※組合員数の（ ）内は、農地所有組合員数 |
１．事業進捗状況(平成17年3月末現在)
| 事業進捗状況 |
時期 |
| 組合設立の認可 |
平成7年11月 |
| 基盤整備事業の完了 |
平成10年2月 |
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２．面整備事業の概要
| 事業制度適用区分 |
開発許可事業（農住組合） |
| 合算減歩率 |
％［公共減歩率％、保留地減歩率％］ |
| 面整備事業費総額 |
26,800千円 |
３．土地利用計画と現況
| 種目 |
施行前 |
施行後 |
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| 地積(m2) |
地積(m2) |
| 公共用地 |
道路 |
1,953.51 |
1,953.51 |
| 公園等 |
0.00 |
0.00 |
| 調整池 |
0.00 |
0.00 |
| その他 |
0.00 |
0.00 |
| 小計 |
1,953.51 |
1,953.51 |
| 宅地 |
農地 |
7,337.01 |
3,979.49 |
| 宅地 |
0.00 |
3,357.52 |
| その他 |
0.00 |
0.00 |
| 測量増減 |
0.00 |
0.00 |
| 小計 |
7,337.01 |
7,337.01 |
| 総計 |
9,260.52 |
9,260.52 |
| |
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４．建物の状況
・集合賃貸住宅（3棟、32戸）
５．景観保全・市民農園等
・市民農園（529.3㎡、24区画）
６．土地利用図
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地区界 |
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一般住宅地 |
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共同住宅地 |
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商業系用地 |
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工業系用地 |
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農地 |
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公園･緑地 |
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駐車場 |
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調整池･水路 |
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その他 |
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